Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав Совершенствование гражданского и земельного законодательства, административная реформа значительно влияют на оборот недвижимости. Настоящее издание существенно переработано и дополнено с учетом законодательства (по состоянию на 1 сентября 2010 г.), регулирующего совершение сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения; постановлений Конституционного Суда РФ, Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ. Применены нормы о государственных и муниципальных учреждениях, вступающие в силу 1 января 2011 г. Учтена Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная 7 октября 2009 г. решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Особое внимание уделено государственному кадастровому учету и государственной регистрации - неотъемлемым процедурам оформления прав на недвижимость. Образцы договоров читатели могут найти в изданной ООО "Издательство Юрайт" книге этих же авторов "Недвижимость: договоры и комментарии". Для практикующих юристов, адвокатов, работников органов государственной власти и местного самоуправления, в том числе органов по государственной регистрации прав и кадастровому учету, кадастровых инженеров, студентов и профессорско-преподавательского состава вузов, а также всех, кого интересуют проблемы применения законодательства о земле и недвижимости. ЮРАЙТ-ИЗДАТ 978-5-9916-1417-7
785 руб.
Russian
Спецпредложение!

Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав

Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав
Рейтинг: 5  Оценили: 1 1
ID: 1202838
Автор: Елена Киндеева, Марианна Пискунова
Издательство: ЮРАЙТ-ИЗДАТ
Серия: Настольная книга специалиста (ЮРАЙТ-ИЗДАТ)
ISBN: 978-5-9916-1417-7
Год выпуска: 2011
Аудитория: Для специалистов
Штрихкод: 9785991614177
Страниц: 806
Бумага: Офсет
Масса: 792 г
Размеры: 218x 150x 38 мм
Тип обложки: Твердый переплет. Целлофанированная или лакированная
Тираж: 1 500
Литературная форма: Научно-практическое пособие
Сведения об издании: 4-е издание
Тип иллюстраций: Без иллюстраций
подробнее
временно отсутствует
Оставить заявку на описание
  • Отзывы (1)
  • Аннотация
  • Содержание

30.09.2011 19:52 Валентина ( 0, 0.6 )
очень нужная книга для специалистов-экспертов и регистраторов Росреестра-освещены коротко,ясно и вместе с тем достаточно емко основные вопросы,касающиеся приема и регистрации сделок с недвижимостью.
Отзывов на странице: . Всего: 1
*

 
*

 

 
Положительная
Нейтральная
Отрицательная
*

 
Обновить
 

Ваш отзыв опубликован!

Ваш отзыв на товар «Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав» опубликован. Редактировать его и проследить за оценкой Вы можете
в Вашем Профиле во вкладке Отзывы


Ваш Reader's код: (отправлен на указанный Вами e-mail)
Сохраните его и используйте для авторизации на сайте, подписок, рецензий и при заказах для получения скидки.
Совершенствование гражданского и земельного законодательства, административная реформа значительно влияют на оборот недвижимости. Настоящее издание существенно переработано и дополнено с учетом законодательства (по состоянию на 1 сентября 2010 г.), регулирующего совершение сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения; постановлений Конституционного Суда РФ, Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ. Применены нормы о государственных и муниципальных учреждениях, вступающие в силу 1 января 2011 г. Учтена Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная 7 октября 2009 г. решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Особое внимание уделено государственному кадастровому учету и государственной регистрации - неотъемлемым процедурам оформления прав на недвижимость. Образцы договоров читатели могут найти в изданной ООО "Издательство Юрайт" книге этих же авторов "Недвижимость: договоры и комментарии".
Для практикующих юристов, адвокатов, работников органов государственной власти и местного самоуправления, в том числе органов по государственной регистрации прав и кадастровому учету, кадастровых инженеров, студентов и профессорско-преподавательского состава вузов, а также всех, кого интересуют проблемы применения законодательства о земле и недвижимости.

Содержание «Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав»

Предисловие
Введение
Принятые сокращения
1. Нормативные правовые акты
Судебные акты
Рекомендательные акты
2. Официальные издания
3. Органы власти
4. Прочие сокращения
Глава 1. НЕДВИЖИМОСТЬ - ОСОБЫЙ ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
1.1. Юридическая классификация и перечень объектов
недвижимости
Жилые помещения
1.2. Оборотоспособность объектов недвижимого имущества
1.2.1. Ограничение и изъятие недвижимости из оборота
1.2.2. Оборотоспособность земельных участков
1.2.3. Участки недр
1.3. Государственный учет и описание объектов недвижимости
1.3.1. Кадастровый учет объектов недвижимости
Органы кадастрового учета
Кадастровый учет
Переходный период и ранее учтенные объекты недвижимости
Предоставление сведений из государственного кадастра
недвижимости
Порядок кадастрового учета
Особенности кадастрового учета при преобразовании
и изменении объектов недвижимости. Временные
сведения в ГКН
Особенности кадастрового учета отдельных объектов
недвижимости и их частей
1.3.2. Кадастровая деятельность
Кадастровые инженеры
Основания для выполнения кадастровых работ
Определение границ земельных участков. Межевой план
и акт согласования границ
Порядок согласования границ земельных участков
Землеустройство
Лесоустройство и государственный учет лесных
участков
1.3.3. Техническая инвентаризация и
государственный технический учет объектов капитального
строительства.
Кадастровые, инвентарные и условные номера
зданий, сооружений, помещений
Подсчет площадей зданий и помещений при инвентаризации
1.3.4. Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРО КС)
1.3.5. Техническая инвентаризация и
государственный учет жилищного фонда. Объекты
индивидуального жилищного строительства
1.3.6. Декларация об объектах недвижимого
имущества "дачной амнистии"
1.4. Межевые споры
Глава 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
2.1. Государственная регистрация прав на недвижимость
2.1.1. Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации
Право собственности Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом
Частные сервитуты
Жилищные права граждан
2.1.2. Регистрационная запись и момент
возникновения права
2.1.3. Удостоверение государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Свидетельство и регистрационный штамп
2.1.4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимость
2.1.5. Основания для государственной регистрации прав
Регистрация прав на основании актов органов
государственной власти и местного самоуправления
Регистрация прав на наследство
Регистрация прав на имущество при создании юридических
лиц. Изменение типа организационно-правовой формы
Регистрация прав на объекты недвижимости в потребительских кооперативах
2.1.6. Государственная регистрация ограничений
(обременении)прав на недвижимое имущество
2.2. Государственная регистрация сделок с
недвижимостью
2.2.1. Правовые последствия и удостоверение государственной регистрации сделки
2.2.2. Сделки, подлежащие государственной регистрации
2.2.3. Сделки с недвижимостью, не подлежащие государственной регистрации
2.2.4. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
Глава 3. ПРОЦЕДУРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
3.1. Порядок проведения государственной регистрации
3.2. Прием документов на государственную регистрацию
3.3. Правовая экспертиза документов
3.4. Приостановление и прекращение государственной регистрации
3.4.1. Приостановление регистрации по решению регистратора
3.4.2. Приостановление и прекращение регистрации
по ходатайству заявителей, требованию судебного
пристава-исполнителя
3.4.3. Приостановление регистрации на основании судебного акта
3.4.4. Приостановление регистрации в установленных законом случаях
3.4.5. Уведомление о приостановлении и возобновлении регистрационных действий
3.5. Отказ в государственной регистрации и
его обжалование. Возврат документов без рассмотрения
3.6. Сроки регистрационных действий
3.7. Документы, необходимые для государственной регистрации
3.7.1. Документы, удостоверяющие личность
3.7.2. Документы, удостоверяющие полномочия
представителей правообладателей и участников сделок
3.7.3. Заявления, представляемые на государственную регистрацию
3.7.4. Документы об уплате государственной
пошлины
за регистрацию
3.7.5. Учредительные документы юридических лиц
3.7.6. Правоустанавливающие документы для государственной регистрации
3.7.7. Документы технического и кадастрового учета
Изменение характеристик объектов недвижимости
Реконструкция, переустройство, перепланировка
3.7.8. Дополнительные документы для государственной
регистрации
Крупные сделки и сделки с заинтересованностью
Соблюдение антимонопольного законодательства
3.8. Выдача копий договоров
Глава 4. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ И ПОРЯДОК
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
4.1. Возникновение права общей собственности
4.2. Общая совместная собственность и особенности ее регистрации..
4.3. Особенности регистрации общей долевой собственности
Преимущественное право покупки доли
Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)
4.4. Общая собственность в многоквартирном доме и иных объектах..
4.4.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме
и доля в праве общей собственности
4.4.2. Распоряжение общим имуществом
4.4.3. Общий земельный участок
4.4.4. Государственная регистрация права
долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4.5. Прекращение общей собственности
4.5.1. Раздел общего имущества и выдел доли
4.5.2. Раздел жилых помещений
Судебная практика по вопросам раздела жилых помещений
4.5.3. Регистрация прав в случае раздела, выдела доли
Глава 5. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК
С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
5.1. Купля-продажа недвижимости
5.1.1. Требования к договору купли-продажи
5.1.2. Регистрационные действия
5.1.3. Документы, необходимые для государственной регистрации купли-продажи
5.2. Мена жилых помещений
5.3. Дарение
5.4. Рента и пожизненное содержание с иждивением
5.5. Приватизация жилых помещений
5.5.1. Понятие и признаки приватизации государственного (муниципального) имущества
5.5.2. Условия законности приватизации жилых помещений
5.5.3. Оформление договора передачи жилого помещения
5.5.4. Порядок государственной регистрации прав
на приватизированные помещения и необходимые документы
5.5.5. Приватизация коммунальных квартир и жилых помещений в них
5.6. Аренда
5.6.1. Договоры аренды, подлежащие
государственной регистрации
5.6.2. Объекты аренды
5.6.3. Срок договора аренды
5.6.4. Права арендодателя и обязательность их государственной регистрации
5.6.5. Арендная плата
5.6.6. Регистрация договоров аренды
5.6.7. Регистрация соглашений об изменении договоров аренды...
5.6.8. Регистрация прекращения аренды
5.6.9. Перемена лиц в арендном обязательстве и передача
права аренды
5.7. Договор финансовой аренды (лизинга)
5.8. Расторжение сделок
5.9. Сделки об отчуждении недвижимости, прочно связанной с земельным участком
5.9.1. Отчуждение здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
5.9.2. Отчуждение здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности
5.9.3. Отчуждение здания, расположенного на
арендованном земельном участке
5.9.4. Особенности оформления прав на земельный участок при совершении сделок с расположенным на этом участке зданием
5.10. Концессионные соглашения
Глава 6. ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛКИ С НИМИ
6.1. Земельные участки как объекты гражданских
прав.
Понятие земельного участка
6.1.1. Целевое назначение (категория) земель.
Перевод земель из одной категории в другую
Границы населенных пунктов
6.1.2. Разрешенное использование земельного
участка. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
6.1.3. Часть земельного участка
6.1.4. Образование земельных участков
Возникновение и сохранение прав, обременении,
ограничений при образовании земельных участков
Особенности регистрации прав на вновь образованные
участки
Требования к образуемым земельным участкам.
Предельные размеры
Образование земельных участков из земельных
участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
Раздел земельного участка
Выдел земельного участка
Объединение земельных участков
Перераспределение земельных участков
6.2. Приобретение прав на земельные участки
6.2.1. Приобретение прав на земельные
участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
Разграничение государственной собственности на
землю
Распоряжение неразграниченными государственными
землями
Освоение земельных участков и развитие территорий
в целях жилищного строительства
Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное
наследуемое владение
Упрощенное оформление прав граждан на землю
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность
Безвозмездное срочное пользование
Приобретение прав на участки государственных
и муниципальных земель
6.2.2. Ограничения прав на землю иностранных граждан,
лиц без гражданства и иностранных юридических лиц
6.2.3. Особенности купли-продажи земельных участков.
Выкупная цена государственных и муниципальных земель
6.2.4. Особенности аренды участков государственных
и муниципальных земель
Арендная плата за землю
6.3. Государственная регистрация правоотношений по поводу земельных участков
6.3.1. Права и сделки с земельными участками,
подлежащие государственной регистрации
6.3.2. Публичные земельные сервитуты и иные
ограничения прав на землю
6.3.3. Правоустанавливающие документы и регистрация ранее возникших прав на землю
6.4. Оборот земель сельскохозяйственного назначения
6.4.1. Особенности сделок с участками
сельскохозяйственных земель
Предоставление сельскохозяйственных земель,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности
6.4.2. Сделки с долями в праве общей собственности
на участки сельскохозяйственных земель
6.4.3. Особенности государственной регистрации прав
на участки сельскохозяйственных земель
6.5. Использование лесных участков
6.5.1. Права на лесные участки и распоряжение ими
6.5.2. Строительство и реконструкция на землях
лесного фонда
6.5.3. Аренда государственного или муниципального лесного участка
6.6. Правовой режим земли и недвижимости в особых
экономических зонах
Глава 7. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЕ
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
7.1. Основания возникновения права на вновь созданные объекты
7.2. Приобретение и регистрация прав на введенные
в эксплуатацию объекты недвижимости
7.2.1. Подтверждение факта создания объекта
7.2.2. Право на земельный участок, на котором осуществлено строительство
7.2.3. Разрешенное использование земельного участка
7.2.4. Разрешение на строительство
7.2.5. Строительство застройщиком с целью приобретения права собственности
7.2.6. Документы для регистрации права застройщика
7.3. Инвестиции и совместное строительство объектов
недвижимости
7.3.1. Правовое регулирование инвестиционных отношений
7.3.2. Документы для регистрации права собственности инвестора на помещение на основании инвестиционного договора
7.4. Особенности участия в строительстве
государственных предприятий и учреждений
7.5. Долевое участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
7.5.1. Правовое регулирование долевого участия в строительстве..
7.5.2. Договор участия в долевом строительстве, уступка прав требования и исполнение договора
7.5.3. Государственная регистрация договора
участия в долевом строительстве и ипотеки в силу
закона
7.5.4. Государственная регистрация прав участника долевого строительства
7.6. Жилищные накопительные кооперативы - участники долевого строительства
7.7. Особенности приобретения и регистрации прав на некоторые создаваемые или созданные
объекты недвижимого имущества ..
7.8. Приобретение и регистрация прав на объекты незавершенного строительства
7.9. Особенности государственной
регистрации прав на объекты недвижимости после
реконструкции
Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ИЗ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
8.1. Порядок предоставления информации о государственной
регистрации прав
8.1.1. Публичный характер государственной регистрации прав
8.1.2. Место предоставления информации
8.1.3. Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП
8.1.4. Условия получения информации открытого и закрытого характера
8.1.5. Плата за предоставление информации
8.1.6. Сроки предоставления информации
8.1.7. Отказ в выдаче информации
8.1.8. Учет выданной информации о зарегистрированных правах
8.1.9. Ответственность при выдаче информации
8.1.10. Полномочия органа нормативно-правового
регулирования в сфере государственной регистрации
8.2. Форма предоставления информации
Глава 9. ИПОТЕКА-ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
9.1. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
9.2. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества ипотекой
9.3. Предмет договора об ипотеке
9.4. Договор об ипотеке и уступка прав требования
9.5. Особенности ипотеки жилых помещений
9.6. Особенности ипотеки земельных участков
9.7. Государственная регистрация договора об ипотеке
9.8. Ипотека в силу закона
9.9. Закладная
9.10. Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке
9.11. Прекращение ипотеки и погашение регистрационной записи об ипотеке
Глава 10. ПЛАТЕЖИ, НАЛОГИ И ЛЬГОТЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
10.1. Платежи при оформлении прав на недвижимость
10.2. Налогообложение недвижимости
Глава 11. ПОНЯТИЕ, ПРИНЦИПЫ И СТРУКТУРА ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
11.1. Понятие и принципы ведения ЕГРП
11.2. Структура ЕГРП
11.3. Структура раздела ЕГРП
11.4. Книги учета документов
11.5. Дела правоустанавливающих документов
Глава 12. РЕГИСТРАЦИЯ НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ
АКТОВ...
12.1. Регистрация прав, установленных
судебным актом, решением третейского суда
12.2. Оспаривание зарегистрированного права
12.3. Запись о праве требования и сведения о
недееспособности граждан
12.4. Признание недействительности и расторжение сделок в судебном порядке. Добросовестный приобретатель
12.5. Регистрация по решению суда в случае
уклонения одной из сторон сделки
12.6. Решения по спорам между участниками общей собственности
12.7. Мировые соглашения
12.8. Арест и залог имущества. Приостановление и запрещение государственной регистрации
12.9. Регистрация по требованию судебного пристава-исполнителя

Приложения
Приложение 1. О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
Приложение 2. О государственном кадастре
недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ
Приложение 3. Налоговый кодекс Российской
Федерации: часть вторая (извлечения)
Глава 25.3. Государственная пошлина
Глава 31. Земельный налог
Приложение 4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (извлечения)
Приложение 5. Форма декларации об объекте
недвижимого имущества: утверждена приказом
Минэкономразвития России
от 03.11.2009 №447
Приложение 6. Форма выписки из похозяйственной
книги о наличии у гражданина права на земельный
участок: утверждена приказом Росрегистрации от
29.08.2006 № 146
Приложение 7. Форма запроса о предоставлении
копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр
недвижимости: утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75
Приложение 8. Форма запроса о предоставлении
сведений, внесенных в государственный кадастр
недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории: утверждена приказом Минэкономразвития
России от 27.02.2010 № 75
Приложение 9. Размеры платы за предоставление
сведений из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним: приложение 2 к проекту приказа Минэкономразвития России
Приложение 10. Размер платы за предоставление
сведений, внесенных в государственный кадастр
недвижимости: приложение 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 №343
В описании товара отсутствует отрывок
Информация предоставлена пользователем Plum ( 0.2, 1.5 )
Рекомендуемое

Подписка 

Введите Reader's код или e-mail
Периодичность
При каждом поступлении товара
Не чаще 1 раза в неделю
Не чаще 1 раза в месяц

Мы перезвоним

Возникли сложности с дозвоном? Оформите заявку и мы перезвоним Вам сами.

Ваше имя и фамилия:*
Телефон:*
E-mail:

Если нам не удастся связаться с Вами, на адрес электронной почты будет выслано уведомление и возможный ответ на тему Вашего запроса.
Тема:*
 
 №:
Для идентификации владельца Заказа, пожалуйста, авторизуйтесь. В противном случае Read.ru не может гарантировать звонка оператора по данной заявке.
Удобное время для звонка:* Перезвонить сейчас     Выбрать время звонка

Дата:    С:    По:    Время московское

Введите код:*

Captcha
Обновить

Сообщение об ошибке


Обрамите звездочками (*) место ошибки или опишите саму ошибку.

Скриншот ошибки:

Введите код:*

Captcha
Обновить