ТСЖ. Комментарий к изменениям в Жилищный кодекс РФ ТСЖ. Комментарий к изменениям в Жилищный кодекс РФ Учтены последние изменения, внесенные Федеральным законом от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ. Особое внимание обращено на регулирование всего спектра отношений по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья, в том числе на вопросы создания ТСЖ, обязанности ТСЖ в отношении своих членов, вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг и многие другие. Принятые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации помогают адаптировать его к требованиям современности, предотвратить злоупотребления и защитить права собственников жилья. При подготовке настоящего издания использовались акты законодательства и нормативные правовые акты по состоянию на 1 июля 2011 г. Кнорус 978-5-406-01941-2
69 руб.
Russian
Каталог товаров

ТСЖ. Комментарий к изменениям в Жилищный кодекс РФ

  • Автор: О. Шашкова
  • Мягкий переплет. Крепление скрепкой или клеем
  • Издательство: Кнорус
  • Год выпуска: 2011
  • Кол. страниц: 64
  • ISBN: 978-5-406-01941-2
Временно отсутствует
?
  • Описание
  • Характеристики
  • Отзывы о товаре
  • Отзывы ReadRate
Учтены последние изменения, внесенные Федеральным законом от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ. Особое внимание обращено на регулирование всего спектра отношений по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья, в том числе на вопросы создания ТСЖ, обязанности ТСЖ в отношении своих членов, вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг и многие другие.
Принятые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации помогают адаптировать его к требованиям современности, предотвратить злоупотребления и защитить права собственников жилья.
При подготовке настоящего издания использовались акты законодательства и нормативные правовые акты по состоянию на 1 июля 2011 г.
Отрывок из книги «ТСЖ. Комментарий к изменениям в Жилищный кодекс РФ»
ВВЕДЕНИЕ
Проводимая в России реформа жилищно-коммунального хозяй-
ства является одной из самых сложных и болезненных. Она затрагива-
ет интересы всех субъектов общества — граждан и юридических лиц,
собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время проблем в жилищно-коммунальной сфере
остается достаточно много, в частности деятельность ТСЖ и управ-
ляющих компаний оставляет желать лучшего. Грубыми нарушениями
являются случаи создания ТСЖ без участия собственников, поддел-
ка подписей, фальсификация протоколов общего собрания и т.д., что,
естественно, приводит к полному игнорированию их интересов.
И все-таки ТСЖ остаются самой распространенной формой объ-
единения собственников жилья. Несмотря на сложности, следует го-
ворить и о положительных примерах деятельности ТСЖ. Так, недавно
Президент РФ Д. Медведев посетил несколько объектов в Сыктывка-
ре, в том числе и товарищество собственников жилья «Перекресток».
«Во всех квартирах «Перекрестка» установлены индивидуальные при-
боры учета электроэнергии и водоснабжения. При этом размер пла-
ты на четверть ниже по сравнению с домами, которые обслуживают
управляющие организации. При этом раньше, дом был одним из самых
отстающих: тепло здесь не включалось до ноября, летом не было го-
рячей воды» (1 - Латухина К. Жилищный перекресток. Д. Медведев оценил коммунальное
хозяйство Коми. Сыктывкар. «Российская газета» . Столичный выпуск, № 5344.)
В целях предотвращения множественных злоупотреблений, свя-
занных с деятельностью ТСЖ, разработаны и приняты поправки в Жи-
лищный кодекс Российской Федерации. Авторами поправок в Жи-
лищный кодекс Российской Федерации являются депутаты от партии
«Единая Россия». Федеральный закон от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее —
Федеральный закон от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ), по сути, усовер-
шенствовал регулирование всего спектра отношений по управлению
многоквартирными домами, в первую очередь товариществами соб-
ственников жилья.
Правительству Российской Федерации принадлежит право уста-
навливать стандарты и правила деятельности по управлению много-
квартирными домами.
В большинстве случаев управление многоквартирным домомявля-
ется основным видом экономической деятельности ТСЖ, а основным
аспектом управления становится содержание общего имущества соб-
ственников дома. Теперь в законодательстве четко сформули рованы
требования к работе ТСЖ по надлежащему содержанию общего иму-
щества собственников в многоквартирном доме, которые включают:
-- соблюдение требований к надежности и безопасности много-
квартирного дома;
-- обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, имуще-
ства физических лиц, имущества юридических лиц, государственного
и муниципального имущества;
-- обеспечение доступности пользования помещениями и иным
имуществом, входящим в состав общего имущества собственников по-
мещений в многоквартирном доме;
-- соблюдение прав и законных интересов собственников помеще-
ний в многоквартирном доме, а также иных лиц;
-- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов
учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению
поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных
услуг гражданам (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).
Нововведения, появившиеся со вступлением в силу Федерального
закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ, представлены в трех аспектах:
1) изменения в процедуре создания ТСЖ;
2) новшества в управлении ТСЖ и особенности взаимодействия
с собственниками (владельцами) жилья (обязанности ТСЖ, компетен-
ция и порядок работы органов управления, особенности внесения пла-
ты за жилье и коммунальные услуги);
3) изменения, касающиеся контроля и надзора за деятельностью
ТСЖ.
Содержание
Введение ....................................................................................................... 3
Глава 1. Изменения в процедуре создания ТСЖ
1.1. Особенности создания ТСЖ в домах-новостройках .......................... 5
1.2. Требования к лицам, занимающим должности
в органах управления жилищного кооператива ................................ 12
1.3. Совершенствование процедуры государственной
регистрации ТСЖ ............................................................................... 12
1.4. Реорганизация ТСЖ ............................................................................ 15
1.5. Объединения ТСЖ ............................................................................... 17
Глава 2. Особенности управления ТСЖ
и его взаимодействияс собственниками
жилых помещений в многоквартирном доме
2.1. Круг обязанностей ТСЖ ..................................................................... 20
2.2. Компетенция и порядок работы органов управления ТСЖ............. 26
2.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ....................... 29
Глава 3. Контроль и надзор за деятельностью ТСЖ
3.1. Изменения в области контроля и надзора
за деятельностью ТСЖ ........................................................................ 37
Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г.
№ 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» ............................................................................ 44
Статья 1 ..................................................................................................... 44
Статья 2 ..................................................................................................... 60
Статья 3 ..................................................................................................... 60
Статья 4 ..................................................................................................... 60
Статья 5 ..................................................................................................... 60
Статья 6 ..................................................................................................... 61
Статья 7 ..................................................................................................... 61
Статья 8 ..................................................................................................... 62
Статья 9 ..................................................................................................... 63
Штрихкод:   9785406019412
Аудитория:   Общая аудитория
Бумага:   Газетная
Масса:   60 г
Размеры:   205x 140x 2 мм
Тираж:   3 000
Литературная форма:   Официальное издание
Тип иллюстраций:   Без иллюстраций
Отзывы
Найти пункт
 Выбрать станцию:
жирным выделены станции, где есть пункты самовывоза
Выбрать пункт:
Поиск по названию улиц:
Подписка 
Введите Reader's код или e-mail
Периодичность
При каждом поступлении товара
Не чаще 1 раза в неделю
Не чаще 1 раза в месяц
Мы перезвоним

Возникли сложности с дозвоном? Оформите заявку, и в течение часа мы перезвоним Вам сами!

Captcha
Обновить
Сообщение об ошибке

Обрамите звездочками (*) место ошибки или опишите саму ошибку.

Скриншот ошибки:

Введите код:*

Captcha
Обновить