Экономика недвижимости Экономика недвижимости В книге изложены основы экономики недвижимости. Особое внимание уделено природе недвижимости как экономического актива, особенностям рынка недвижимости. Представлены экономические основы развития и управления недвижимостью. Приведена актуальная информация о состоянии рынка недвижимости. Предназначен для студентов учреждений высшего профессионального образования, обучающихся по экономическим специальностям. Academia 978-5-7695-6852-7
665 руб.
Russian
Каталог товаров

Экономика недвижимости

Временно отсутствует
?
  • Описание
  • Характеристики
  • Отзывы о товаре
  • Отзывы ReadRate
В книге изложены основы экономики недвижимости. Особое внимание уделено природе недвижимости как экономического актива, особенностям рынка недвижимости. Представлены экономические основы развития и управления недвижимостью. Приведена актуальная информация о состоянии рынка недвижимости.

Предназначен для студентов учреждений высшего профессионального образования, обучающихся по экономическим специальностям.
Отрывок из книги «Экономика недвижимости»
ПРЕДИСЛОВИЕ
Экономика недвижимости — экономическая дисциплина, изучающая недвижимость как особый экономический актив, который в условиях рыночной экономики выступает в разных качествах: и как объект экономического оборота, и как важнейшая составная часть активов любого предприятия, и как самостоятельный объект управления и развития. В центре внимания экономики недвижимости — специфика реализации общих экономических закономерностей в сфере недвижимости, особенности функционирования рынка недвижимости, теоретические основы оценки, управления
и развития недвижимости.
Изучение экономики недвижимости опирается на знания, полученные в ходе изучения экономической теории, экономики предпринимательства, экономики предприятия, ряда других дисциплин, и связано с такими курсами, как финансовый и инвестиционный менеджмент, анализ инвестиционных проектов, экономика природопользования. В свою очередь экономика недвижимости является теоретической основой для ряда специальных прикладных дисциплин: оценки недвижимости, управления недвижимостью, управления инвестиционно-строительными проектами, представляя собой своеобразный мостик между теорией и практикой.
В ходе изучения дисциплины решаются следующие основные
задачи:
• раскрытие экономической природы недвижимости и ее особенностей как экономического актива;
• разъяснение сущности, специфики и структуры рынка недвижимости, закономерностей и экономико-правовых аспектов его функционирования;
• раскрытие особенностей ценообразования на рынке недвижимости;
• раскрытие природы и форм доходов и издержек, связанных с владением недвижимостью;
• изложение теоретических основ и введение в проблемы оценки, финансирования, девелопмента и налогообложения недвижимости;
• изложение вопросов государственного регулирования рынка
недвижимости.
В соответствии с этими задачами в настоящем учебнике раскрываются следующие вопросы:
• физическая, юридическая и экономическая природа недвижимости;
• особенности недвижимости как экономического актива;
• сущность, структура и особенности рынка недвижимости;
• место рынка недвижимости в системе рыночной экономики;
• рента и арендная плата на рынке недвижимости;
• формирование доходов от недвижимости и расходов, связанных с владением недвижимостью;
• теоретические и методические основы оценки стоимости недвижимости;
• экономические основы управления недвижимостью;
• государственное регулирование сферы недвижимости.
Для удобства изучения материалов учебника в тексте выделены ключевые положения и определения. Приведены примеры практического использования тех или иных знаний, ситуации и вопросы для самостоятельного анализа, вопросы для самоконтроля, дополнительные сведения для заинтересованных читателей.
Предваряя изучение дисциплины, хотел бы напомнить читателям слова Дж.Кейнса: «Изучение экономики не требует специальных талантов и необыкновенной одаренности, но сколь мало число тех, кто преуспевает в ней. Возможно, разгадка кажущегося парадокса такова: хороший экономист должен обладать редким сочетанием навыков. В той или иной мере он должен быть одновременно математиком, историком, государственным деятелем и
политиком. Рассматривая частности, он должен держать в уме целое и умело совмещать размышления над абстрактным и конкретным. Он должен изучать настоящее в свете прошлого, не забывая о будущем. Он должен являть собой образец целеустремленности и беспристрастности».
Хотелось бы, чтобы читатели помнили об этом, изучая любую
экономическую науку, в том числе и экономику недвижимости.

Оставить заявку на описание
?
Содержание
Предисловие 3
Модуль 1. Недвижимость как экономический актив 5
1.1. Понятие недвижимого имущества 5
1.2. Элементы объекта недвижимого имущества
и их взаимодействие 12
1.3. Физические особенности недвижимости
и их влияние на функционирование рынка
недвижимости 18
1.4. Юридические особенности недвижимости
и их воздействие на рынок недвижимости 22
1.5. Двойственная природа недвижимости
как экономического актива 36
Модуль 2. Рынок недвижимости и его функционирование 46
2.1. Рынок недвижимости и его характеристики 46
2.2. Взаимосвязь рынка капиталов и рынка товаров
в функционировании рынка недвижимости 49
2.3. Рынок недвижимости в системе рыночной
экономики 55
2.4. Особенности формирования и взаимодействия предложения и спроса на рынке недвижимости 61
2.5. Риски на рынке недвижимости 64
2.6. Структурирование рынка недвижимости 67
2.7. Первичный и вторичный рынки недвижимости
и их взаимодействие 74
2.8. Профессиональные участники рынка недвижимости
и их функции 79
Модуль 3. Методологические и методические основы анализа рынка недвижимости 83
3.1. Анализ рынка и его направления 83
3.2. Сбор и систематизация информации о рынке 86
3.3. Интерпретация рыночной информации. Технический
и фундаментальный анализ рынка 99
3.4. Учет особенностей становления и развития рынка
недвижимости в современной России 108
3.5. Фактор времени на рынке недвижимости 113
Модуль 4. Экономика объекта недвижимости 116
4.1. Объект недвижимости как результат взаимодействия
факторов производства 116
4.2. Рента на рынке недвижимости 120
4.3. Аренда недвижимости и арендная плата 131
4.4. Показатели, отражающие доходность использования
объектов недвижимости 136
4.5. Операционные расходы и их составляющие 148
4.6. Арендные отношения в государственном секторе
экономики 153
Модуль 5. Основы оценки стоимости недвижимости 163
5.1. Методологические основы оценки стоимости
недвижимости 163
5.2. Оценка недвижимости как процесс выявления
ее стоимости 168
5.3. Принципы оценки недвижимости 173
5.4. Подходы к оценке стоимости недвижимости
и методы оценки 183
5.5. Особенности оценки отдельных типов недвижимости 198
Модуль 6. Основы управления недвижимостью 202
6.1. Понятие управления недвижимостью 202
6.2. Цели и уровни управления
недвижимостью 206
6.3. Особенности управления инвестиционной и операционной
недвижимостью 213
6.4. Содержание деятельности по управлению объектом
недвижимости 223
Модуль 7. Основы девелопмента недвижимости 226
7.1. Понятие девелопмента недвижимости. Этапы
девелопмента 226
7.2. Функции девелопера 233
7.3. Оценка проектов девелопмента 237
7.4. Источники и механизмы финансирования проектов
девелопмента 242
Модуль 8. Экономические основы ипотечного
кредитования 255
8.1. Сущность и принципы ипотечного кредитования 255
8.2. Модели ипотечного кредитования 258
8.3. Типы ипотечных кредитов 262
8.4. Риски ипотечного кредитования 267
8.5. Состояние, проблемы и перспективы ипотечного
кредитования в России 269
Модуль 9. Государственное регулирование рынка недвижимости 273
9.1. Основные направления государственного регулирования
сферы недвижимости 273
9.2. Регулирование землепользования и градостроительной
деятельности 275
9.3. Налогообложение недвижимости 286
9.3.1. Место налогообложения недвижимости
в налоговой системе 286
9.3.2. Основные характеристики налогообложения
недвижимости в России 294
Приложение 1. Классы недвижимости в Великобритании
(в соответствии с Порядком городского и сельского
планирования от 1987 г.) 300
Приложение 2. Показатели, используемые ведущими английскими компаниями при анализе рынка недвижимости, и возможности их применения в России 304
Тесты для самоконтроля 310
Ответы на тесты 312
Список литературы 313
Штрихкод:   9785769568527
Аудитория:   18 и старше
Бумага:   Офсет
Масса:   390 г
Размеры:   217x 145x 20 мм
Тираж:   2 000
Литературная форма:   Учебник
Отзывы
Найти пункт
 Выбрать станцию:
жирным выделены станции, где есть пункты самовывоза
Выбрать пункт:
Поиск по названию улиц:
Подписка 
Введите Reader's код или e-mail
Периодичность
При каждом поступлении товара
Не чаще 1 раза в неделю
Не чаще 1 раза в месяц
Мы перезвоним

Возникли сложности с дозвоном? Оформите заявку, и в течение часа мы перезвоним Вам сами!

Captcha
Обновить
Сообщение об ошибке

Обрамите звездочками (*) место ошибки или опишите саму ошибку.

Скриншот ошибки:

Введите код:*

Captcha
Обновить